Neubau eines Doppelhauses in Starnberg

"VILLA - FUTURA"

Effizienzhaus 55



- Baubeginn Spätsommer / Herbst 2015

- Fertigstellung: Herbst 2016

 

Lage

Ob als attraktives Freizeitziel oder wunderschöner Wohnort: Starnberg ist weithin bekannt und gefragt. Wer hätte keine Lust, in dieser Lage zu leben – oder klug zu investieren? Dafür ist die idyllische Bestlage bundesweit viel zu begehrt.

Zum himmelblauen See sind es nur ein paar Gehminuten, nach München wenige km auf der A95. Und sollten Sie Berge, Bäume und Blumenwiesen lieben: Genau vor den Fenstern der Villa Futura gibt es in Hülle und Fülle davon.

Ausstattung

Als innovativstes Objekt, das wir momentan planen und realisieren, haben wir der Villa Futura ihren Namen nicht einfach so gegeben.

Das darin anklingende Versprechen für die Zukunft ist Programm. In beiden, entlang der sanften Hanglage über 4 Ebenen gehenden Villen stecken hocheffiziente Technologien und anspruchsvolle Details, die mit ihrer Fortschrittlichkeit über das Heute hinausweisen. Eben deshalb kann die Villa Futura auf Jahrzehnte hinaus Ihr annehmliches und luxuriöses Zuhause bleiben:

- Eigener Fahrstuhl über alle 4 Etagen
  für Komfortwohnen auch im Alter.
- Erbaut nach den gültigen Standards
  als KfW Effizienzhaus 55.
- Ausgerüstet mit Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und
  vollautomatischer Erdwärmepumpe für die
  eigenständige, ökologische Energiegewinnung
  aus der Natur.
- Fußbodenflächenheizung und kontrollierte
  Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Ein oberirdischer PKW-Stellplatz und dazu zwei
  weitere Parkplätze im Doppelparker-System für jede
  der beiden Villen.
- Elektrisch bedienbare Rollläden oder Raffstoren für
  Sonnenschutz, Privatsphäre und Sicherheit; für
  Sicherheitsaspekte sorgt auch die topmoderne
  Video-gegensprechanlage.
- Hochwertige Ausstattung aus edlen und beständigen
  Materialien wie Edelstahl mit Glas an Dachterrasse
  und Balkonen.
- Feinste Keramik und exklusive Sanitärausstattung
  in Bädern und WCs. Die Duschen werden bodengleich
  als Walk-in-Duschen ausgeführt.


Kaufpreise


Haus 1 
Grundstücksgröße                    ca. 304 m²
Wohnfläche                          ca. 205 m²
Nutzfläche                          ca. 318 m²
 
Kaufpreis gesamt:                   VERKAUFT!


Haus 2

Grundstücksgröße                    ca. 471 m²
Wohnfläche                          ca. 240 m²
Nutzfläche                          ca. 328 m²

Kaufpreis gesamt:                   VERKAUFT!
 


Eckdaten EnEV-Nachweisberechnung:


Jahres-Primärenergiebedarf:          ca. 21,61 kWh/(m²a)
Transmissionswärmeverlust:           ca. 0,266 W/(m²a)

Die Anforderungen an ein KfW Effizienzhaus 55 sind eingehalten.

 

 

 


 

 

Exposé:

 

- Exposé VILLA FUTURA

- Exposé Sanitär "Modern FUTURA"

- Grundrisse KG-EG

- Grundrisse OG-DG

 

 


 

Allgemeines:

Gemeinde Herrsching: www.starnberg.de