Neubau von zwei Luxus Einfamilienhäusern in Bachern

"BACHERN MODERN"

- Effizienzhaus 55 -

 

ZWEI DESIGN-VILLEN FÜR EXKLUSIVE WOHNWÜNSCHE IN RUHIGER LAGE IN BACHERN AM WÖRTHSEE


- Baubeginn Frühjahr 2017

- Fertigstellung: Frühjahr 2018

 

Formschönes Design und eine klare Architektursprache verbinden sich mit wohngesundem Komfort und einer hochwertigen, energieeffizienten Bauweise.


Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in Bachern am Wörthsee
werden in Kürze zwei luxuriöse Villen in modernem Design realisiert. Mit
seiner anspruchsvollen Ausstattung und der hervorragenden Lage gehört
„BACHERN MODERN“ zu den herausragenden Immobilienprojekten im
Fünf-Seen-Land. Formschönes Design und eine klare Architektursprache
verbinden sich mit wohngesundem Komfort und einer hochwertigen,
energieeffizienten Bauweise gemäß KfW-Energieeffizienzhaus Standard 55.
In diesen Luxusdomizilen in Weiß und Anthrazit wohnen Sie nur wenige
Minuten vom Wörthseehafen entfernt und in schönster Ruhe.

Bachern am Wörthsee gehört zur Gemeinde Inning am Ammersee und damit zum Landkreis Starnberg. Sie profitieren hier, rund 35 Kilometer von München entfernt, von einer sehr ruhigen Lage in bester Nachbarschaft.


Ihr neues Zuhause liegt inmitten von Grundstücken mit alten Sommerhäusern und neuen Einfamilienhäusern, die in schöne, gepflegte Gärten gebettet sind. Auch der idyllische Wörthseehafen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für Ihr kulinarisches Wohl sorgen einige Restaurants vor Ort. Sie werden es außerdem genießen, in einer ruhigen, kleinen Straße zu wohnen und mit dem Bus, dem Auto oder dem Fahrrad innerhalb von nur fünf Minuten in Inning zu sein.

Die Gemeinde Inning liegt in einer landschaftlich überaus reizvollen Umgebung des Voralpengebiets. Die ausgedehnten Wälder, grünen Wiesen und sauberen Seen laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein. Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, eine Grundschule mit Hort, eine Montessorischule sowie Kindertageseinrichtungen und Restaurants. Reiter finden sicherlich bei einem der Reiterhöfe beste Bedingungen. Aber auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten: Der Wörthsee ist nah, aber auch vom Ammersee trennen Sie nicht einmal 2 Kilometer. Sie sind innerhalb kurzer Zeit an den schönsten Seen des Fünf-Seen-Lands.

Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am Ostufer des Ammersees ist die rund 4.400 Einwohner zählende Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschifffahrt angeschlossen. Nur ein Katzensprung ist es zum landschaftlich schönen Golfclub Wörthsee. Wunderschöne Spazierwege ziehen sich an den Seen entlang und führen zu verschiedenen Segelclubs.

Nach München fahren Sie mit dem Auto nur etwa 25 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder auch die S8-Haltestellen Steinebach/Wörthsee oder Seefeld-Hechendorf an. Die S8 bringt Sie ohne Umstieg bis zum Münchner Flughafen. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 40 Minuten dorthin. Nicht zuletzt aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist die Gemeinde heute nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort. Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen.

Zum Wohlfühlen ausgestattet

+ KfW-Energieeffizienzhaus 55
+ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Wärmedämmverglaste Kunststofffenster
+ Große Terrasse / Dachterrasse mit Lichtspots
+ Video-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
+ Bewegungsmelder / Zufahrtsbeleuchtung im Eingangsbereich
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostatreglern
+ Holzfußböden oder Fliesenböden in hochwertiger Ausführung
+ Badausstattung u.a. von Richter+Frenzel
+ Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze

Kaufpreise


Einfamilienhaus 1 
Grundstücksgröße                    ca. 535 m²
Wohnfläche                          ca. 231 m²
Nutzfläche                          ca. 391 m²

Kaufpreis Haus                   
Kaufpreis Doppelgarage              
Kaufpreis 2 Stellplätze                       
 
Kaufpreis gesamt:                    VERKAUFT!


Einfamilienhaus 2 
Grundstücksgröße                    ca. 535 m²
Wohnfläche                          ca. 231 m²
Nutzfläche                          ca. 391 m²

Kaufpreis Haus                  
Kaufpreis Doppelgarage             
Kaufpreis 2 Stellplätze                       
 
Kaufpreis gesamt:                    VERKAUFT!

 


Eckdaten EnEV-Nachweisberechnung:


Jahres-Primärenergiebedarf:          ca. 27,4 kWh/(m²a)
Jahres-Endenergiebedarf:             ca. 15,2 kWh/(m²a)
Transmissionswärmeverlust:           ca. 0,25 W/(m²a)

Die Anforderungen an ein KfW Effizienzhaus 55 sind eingehalten.

 

 

 


 

 

Exposé:

 

- Exposé "BACHERN MODERN"

 


 

Allgemeines:

Gemeinde Inning am Ammersee: www.inning.de