WIESENBLICK BUCHLOE

"Neubau Doppelhaushälften"

- EFFIZIENZHAUS 55 -

 

NEUBAU VON DOPPELHÄUSERN IN ORTSRANDLAGE VON BUCHLOE

- Baubeginn Frühjahr 2018
- Fertigstellung: Ende 2018 / Anfang 2019


MAKROLAGE

Buchloe, direkt an der A 96 und der Anschlussstelle B 12 gelegen, ist eine herzliche Kleinstadt am Rande des Ostallgäus mit erstklassiger Autobahn- und Zuganbindung.


Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die Nachbarstädte Landsberg a. Lech, Kaufbeuren und Mindelheim und nach ca. 40 Autominuten sind Sie in den Hauptstädten München und Augsburg.


Der Eisenbahnknotenpunkt Buchloe sichert Ihnen neben den 3 Hauptlinien München - Lindau, Augsburg - Lindau und Kempten - München/Augsburg (ICE Anschluss), EC Anschluss mit Direktverbindung in die Schweiz auch die leichte Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen Franz-Josef-Strauss München und den Allgäu Airport Memmingen zu.


Buchloe ist damit ein Wohnstandort, der Ihnen auch zukünftig Nähe zum Arbeitsplatz bei gleichzeitig hohem Freizeitwert garantiert. Das Leben in Buchloe ist erschwinglich und bietet alle notwendigen Einrichtungen. So findet auch der sportlich Interessierte entsprechend seinen Aktivitäten alle Möglichkeiten direkt vor Ort. Buchloe bietet eine Vielzahl von Angeboten wie Eissporthalle, Fußballstadion, Hallen- u. Freibad, Squash- und Tennisplätze sowie viele weitere Möglichkeiten.


Noch wichtiger sind die schulischen Angebote, die neben den Grundschulen auch die weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium in der Stadt Buchloe beinhalten.


Die Naherholungsgebiete 5 Seen-Land mit Ammersee, Wörthsee etc, oder auch den Allgäuer Voralpenseen, allen voran der Forggensee, sind allesamt weit unterhalb einer Autostunde zu erreichen.


MIKROLAGE

Neben der Makrolage zählt vorallem die Mikrolage als wertvollstes Argument für eine Immobilie. Am östlichen Ortseingang von Buchloe liegen an der Münchner Straße die Grundstücke, von denen aus Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in kurzer Zeit erreichen. So ist die Realschule, das Gymnasium und die Bäder (Hallen- und Freibad) in ca. 1,3 km Entfernung gelegen. In noch kürzerer Entfernung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch eine hervorragende Gastronomie zur Verfügung.


DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK

Haus 1

Wohnfläche                          ca. 152,82 m²
Nutzfläche                          ca. 258,22 m²
Grundanteil                         ca.    323 m²

                                         VERKAUFT

Haus 2

Wohnfläche                          ca. 152,82 m²
Nutzfläche                          ca. 258,22 m²
Grundanteil                         ca.    321 m²

Kaufpreis Haus 2                      567.500,-€
Kaufpreis Garage 2                     19.500,-€
Kaufpreis Stellplatz 2                  2.500,-€

Kaufpreis Gesamt:                     589.500,-€

Haus 3

Wohnfläche                          ca. 152,82 m²
Nutzfläche                          ca. 258,22 m²
Grundanteil                         ca.    323 m²

Kaufpreis Haus 2                      567.500,-€
Kaufpreis Garage 2                     19.500,-€
Kaufpreis Stellplatz 2                  2.500,-€

Kaufpreis Gesamt:                     589.500,-€

Haus 4

Wohnfläche                          ca. 152,82 m²
Nutzfläche                          ca. 258,22 m²
Grundanteil                         ca.    322 m²

                                         VERKAUFT



OBJEKTBESCHREIBUNG

Die modernen Doppelhäuser werden mit Materialien hergestellt, die ein Wohlfühlklima garantieren. Es ist der massive Ziegelbau, der in vielerlei Hinsicht die Eigenschaften wie Schallschutz, Brandschutz und Standsicherheit in Einem vereint. Das außen angebrachte Wärmedämmverbundsystem lässt im Winter die Wärme nicht abwandern und im Sommer die Hitze draußen. Unsere bisherigen Kunden würden auf diese Bauweise nicht mehr verzichten wollen, denn
sie fühlen sich in ihren Häusern sehr wohl. Neben diesen Vorzügen ermöglicht die zuvor beschriebene Bauweise die Errichtung dieser Häuser im KfW-Effizienzhausstandard 55, mit dem Sie die Förderkonditionen der KfW-Bank nutzen können.

Weitere Garanten sind das sprichwörtliche Dach über dem Kopf, das mit effizienter Zwischensparren- und Aufdachdämmung ebenfalls hervorragende Dämmwerte erreicht. Die Fenster und Fenstertüren erhalten eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, für die Frischluft sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Wärme für die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden von einer hochmodernen Wärmepumpe zur Verfügung gestellt.

All diese Komponenten sorgen dafür, dass die Energiekosten in diesem Gebäude sehr gering sind und die Nebenkosten erheblich reduziert werden.

Als Voraussetzung, dass ein Gebäude mit Wohlfühleigenschaften erstellt werden kann, sind die Handwerker, die diese Komponenten und Materialien zusammenfügen. Unsere Handwerker sind vor allem die Sicherheit, dass das Gebäude wertbeständig hergestellt wird. Wir arbeiten mit unseren Handwerksbetrieben seit Jahren, teilweise seit Jahrzehnten zusammen und können uns somit auf deren handwerkliche Kunst verlassen.

Auf Grund der bereits im Standard gut bemessenen Materialpreisvorgaben wählen Sie aus einer Vielzahl von Produkten ohne Mehrkosten aus und gestalten so Ihr neues „Eigenheim“ nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Fordern Sie noch heute die detaillierte Baubeschreibung an und klären sie Fragen mit unseren Fachberatern.


GEBÄUDE

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 646m² errichtet die E+W Wohnbau GmbH ein Doppelhaus, das Grundstück selbst wird real geteilt, sodass diese eigene Flurnummern erhalten werden. Sie werden dadurch Eigentümer einer selbständigen Hauseinheit, mit allen Rechten und Pflichten, ohne die Notwendigkeit einer Verwaltung. Die beiden Häuser selbst erstrecken sich vom Keller-, über Erd- und Dachgeschoss. Auf Grund der steilen Dachneigung können wir Ihnen als besondere Attraktion ein Dachstudio im Dachspitz anbieten. Die gesamte Wohnfläche je Haus beträgt mehr als 150m², die Nutzfläche mehr als 250m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie, Ihrer Familie und den geliebten Haustieren. Die genaue Aufstellung der Flächen finden Sie bei den einzelnen Häusern.

IHR BAUTRÄGER

Um vorgenannter Beschreibung Rechnung zu tragen, haben Sie mit der E+W Wohnbau GmbH ein Unternehmen an Ihrer Seite, das bereits seit 25 Jahren am Markt besteht und zukunftsweisende Häuser mit sehr geringem Energieverbrauch plant und herstellt. Diese Erfahrung, verbunden mit den beinhalteten Ausführungsdetails garantieren Ihnen ein Wohnhaus mit langer Lebensdauer und hoher Wertbeständigkeit. Gerne lernen wir Sie kennen und beraten Sie ausführlich. Besuchen Sie unsere Website www.eundwwohnbau.de und machen Sie sich selbst ein Bild über unsere Leistungsfähigkeit.


Eckdaten EnEV-Nachweisberechnung:


Jahres-Primärenergiebedarf:          ca. 29,3 kWh/(m²a)
Jahres-Endenergiebedarf:             ca. 16,3 kWh/(m²a)
Transmissionswärmeverlust:           ca. 0,25 W/(m²a)

Die Anforderungen an ein KfW Effizienzhaus 55 sind eingehalten.

 

 

 


 

 

Exposé:

 

- Exposé "WOHNEN IN BUCHLOE"

 


 

Allgemeines:

Gemeinde Gröbenzell: www.buchloe.de